Sede operativa:
via Martiri di Belfiore 7
46026 QUISTELLO (MN)
Tel: 0376.1950038 interno 3
E-mail: cucconsorzio@oltrepomantovano.eu
PEC: cucoltrepomantovano@pec.it
Procedura
Procedura aperta, ai sensi dell’Art. 71 D.Lgs. 36/2023, da aggiudicarsi con il criterio dell’offerta economicamente più vantaggiosa, ai sensi dell’Art. 108 comma 2 D.Lgs. 36/2023, con applicazione dell’inversione procedimentale, ai sensi dell’Art. 107 comma 3 D.Lgs. 36/2023, per l’affidamento in appalto del servizio di pulizia ordinaria ed igienizzazione a ridotto impatto ambientale degli immobili comunali del Comune di Sermide e Felonica (MN) per il periodo di anni 3 + eventuale rinnovo di ulteriori 3 anni. CIG: B9133325AE
Dettagli
- ID SINTEL: 210113863
- Valore economico: 245.151,06 €
- Codice CIG: B9133325AE
- Stazione appaltante: CUC Consorzio Oltrepò Mantovano
- Ambito della procedura: Procedura per forniture/servizi
- Codice gara: CUC-2025-29
- RUP: Francesca Bartoli
- Nome procedura: Procedura aperta, ai sensi dell’Art. 71 D.Lgs. 36/2023, da aggiudicarsi con il criterio dell’offerta economicamente più vantaggiosa, ai sensi dell’Art. 108 comma 2 D.Lgs. 36/2023, con applicazione dell’inversione procedimentale, ai sensi dell’Art. 107 comma 3 D.Lgs. 36/2023, per l’affidamento in appalto del servizio di pulizia ordinaria ed igienizzazione a ridotto impatto ambientale degli immobili comunali del Comune di Sermide e Felonica (MN) per il periodo di anni 3 + eventuale rinnovo di ulteriori 3 anni. CIG: B9133325AE
- Categorie merceologiche: servizi di pulizia e disinfestazione
- Tipo procedura: Procedura Aperta
- Data inizio ricezione offerte: 18/11/2025
- Stato procedura: Pubblicata
- Data fine ricezione offerte: ore 12:00 del 19/12/2025
- Requisiti sostenibilità ambientale: Sì
- Clausola sociale: Sì
- Ambito PNNR: No
Pubblicazione
Procedura pubblicata sul portale Sintel
Allegati
Commissioni di gara
Commissari di gara
» Determina nomina commissione | Determinazione N. 2 del 14.01.2026
FAQ
DOMANDA
Si chiede conferma se il requisito richiesto al punto 6.1 a) sia ritenuto soddisfatto come attività presente all’interno dell’oggetto sociale oppure se sia soddisfatto con iscrizione in CCIAA anche come codice Ateco.
RISPOSTA
Come indicato al punto 6.1 del disciplinare di gara, il requisito è soddisfatto se nell’oggetto sociale è presente un’attività pertinente con quella oggetto della presente procedura di gara.
DOMANDA
Nella tabella dei criteri di valutazione di cui alla pag. 35 del Disciplinare di gara, il sub.criterio 1.2 “Coordinamento del personale” assegna un massimo di 6 punti (colonna “Punti Max”).
Nella descrizione dell’assegnazione dei punteggi (colonna “Descrizione”) è assegnato il punteggio solo per il primo punto, pari ad 1, mentre i restanti 3 punti descrittivi non riportano punteggi.
Si ravvede pertanto la presenza di un refuso circa l’assegnazine dei punteggi nella colonna “Descrizione” e pertanto si chiede di indicare per i punti 2-3-4 della richiamata collonne descrittiva, quali punteggi siano assegnati, con riferimento al massimo previsto pari a 6 punti.
RISPOSTA
Per mero errore di impaginazione non sono comparsi i punteggi di cui al punto 1.2 della tabella dei criteri di valutazione dell’offerta tecnica.
Nella documentazione di gara è stato caricato il disciplinare corretto.
DOMANDA
Con la presente si chiede se 10.287,93 ore (€188.577,75/18,33) siano ore minime di garantire.
RISPOSTA
Si conferma che le ore minime da garantire, per la durata triennale dell’appalto, sono n. 10.287,93.
DOMANDA
Si chiede di quantificare il numero medio degli occupanti per ogni sito oggetto di appalto in modo da poter stimare i consumi di materiale igienico-sanitario.
RISPOSTA
La quantificazione stimata per la spesa dei prodotti igienico-sanitari è pari al 5% su base annua come riportato nel file “Tabella Superfici-frequenze-costi”. Tale percentuale è stata definita valutando lo storico dell’Amministrazione.
DOMANDA
Si chiede di conoscere il nominativo dell’impresa che attualmente gestisce il servizio e gli attuali prezzi di gestione. Inoltre, considerato che le ore previste per questo appalto sono maggiori rispetto alle attualmente svolte, si chiede se rispetto all’appalto cessante vi siano modificazioni di termini, modalità e prestazioni contrattuali.
RISPOSTA
Il gestore uscente è Sialia s.c.a.r.l.
Rispetto all’appalto precedente sono state previste alcune modificazioni.
DOMANDA
Si chiede all’Ente di indicare se nell’importo a base di gara sono incluse eventuali attività straordinarie e di quantificarne le ore stimate, o eventualmente di indicarne la modalità di pagamento se queste non sono incluse nell’importo a base di gara.
RISPOSTA
Nell’importo a base di gara non sono incluse e quantificate eventuali attività straordinarie che, tuttavia, sono previste ai sensi dell’art. 120, comma 1, lettera a) del Codice.
Le stesse, infatti, sono disciplinate nell’art. 8 del Capitolato speciale descrittivo prestazionale e per le relative modalità di pagamento, si rimanda all’art. 32 del predetto Capitolato.
DOMANDA
Buongiorno,
con la presente si chiede se è possibile fissare appuntamento nel periodo compreso tra l’08/12 ed il 12/12 per un sopralluogo presso i luoghi oggetto d’appalto.
RISPOSTA
Spett.le operatore,
per l’effettuazione del sopralluogo occorre rivolgersi direttamente al competente Ufficio Tecnico del Comune di SERMIDE E FELONICA, ai recapiti indicati nell’art. 1 – pag. 2 del disciplinare di gara.
DOMANDA
Buongiorno,
al fine di una più mirata stesura dell’offerta tecnica, si chiede di poter utilizzare PER LE SOLE TABELLE un carattere ed un’interlinea minori, pur garantendo la perfetta leggibilità del testo in esse riportato.
RISPOSTA
Spett.le operatore,
si precisa che la redazione della relazione tecnica occorre attenersi a quanto indicato all’art. 16 del disciplinare di gara.
Il limite massimo di n. 12 pagine (intendendosi per pagina n. 1 facciata), nonchè quello riferito al formato – carattere – interlinea, non tiene conto di copertina, indice ed eventuali allegati.
DOMANDA
Buongiorno,
in riferimento ai documenti “Modello 3_ Comunicazione tracciabilità finanziaria” e “Modello 4_Dichiarazione assenza conflitto interessi” si chiede se questi dovranno essere prodotti in busta amministrativa.
RISPOSTA
Spett.le operatore,
si conferma che i Modelli 3 – 4 devono essere allegati all’interno della busta telematica contenente la documentazione amministrativa.
DOMANDA
Buongiorno,
nel documento “Capitolato speciale descrittivo prestazionale” a pag. 6 vengono indicate le frequenze delle pulizie previste presso la palestra comunale di Sermide, nello specifico si fa riferimento a: – pulizia giornaliera (260 interventi all’anno) – pulizia con cadenza di due volte a settimana (104 interventi all’anno) – pulizia settimanale (52 interventi all’anno). Nel file “Tabella Superfici-frequenze-costi”, però, le frequenze indicate per la palestra comunale di Sermide sono: – 260 interventi all’anno (5 giorni a settimana); – 156 interventi all’anno (3 giorni a settimana); – 52 interventi all’anno (1 giorno a settimana). Si chiede, dunque, alla Stazione Appaltante di chiarire la frequenza degli interventi previsti per la palestra comunale di Sermide.
RISPOSTA
Spett.le operatore,
con riferimento al quesito posto, si chiarisce che per quanto concerne le pulizie previste presso la palestra comunale di Sermide a pag. 6 del Capitolato speciale descrittivo prestazionale è presente un mero errore materiale relativo ad una delle frequenze previste, ossia “PULIZIA CON CADENZA DI DUE VOLTE A SETTIMANA”; tale frase deve intendersi sostituita con “PULIZIA CON CADENZA DI TRE VOLTE A SETTIMANA”, atteso che le frequenze previste sono di n. 3 tipologie, ossia: pulizia con cadenza giornaliera (260 interventi all’anno e, quindi, 5 giorni a settimana, dal lunedì al venerdì); pulizia con cadenza di tre volte a settimana (156 interventi all’anno e, quindi, n. 3 giorni a settimana) – pulizia settimanale (52 interventi all’anno e, quindi, 1 giorno a settimana), come previsto nell’allegato “Tabella Superfici-frequenze-costi” a cui si rimanda.
DOMANDA
Buongiorno,
in merito ai criteri 3.1 e 3.2 della relazione tecnica, si chiede cortesemente di sapere se è ammesso allegare direttamente le schede tecniche a supporto della risposta ai suddetti criteri.
RISPOSTA
Spett.le operatore,
ai fini della redazione della relazione tecnica, si consente con riferimento ai sub-criteri di valutazione 3.1 e 3.2, la presentazione di schede tecniche dei prodotti offerti che non saranno conteggiate nel limite massimo di 12 pagine (intendendosi per pagina n. 1 facciata) previsto dal disciplinare di gara.
DOMANDA
Si chiede di specificare cosa si intende per servizi analoghi, in riferimento al pt. 6.3 Requisiti di capacità tecnica e professionale. Possono essere considerati validi contratti di pulizia “generica”, oppure devono essere servizi di pulizia e disinfestazione? Inoltre si chiede se possono essere utilizzati contratti iniziati nel 2024 e in corso ora.
RISPOSTA
Con riferimento al primo quesito, si rimanda all’art.6.3 dove si indica servizi analoghi a quello oggetto di affidamento, ossia “servizi di pulizia a basso impatto ambientale ed igienizzazione degli immobili” per committenti sia pubblici che privati.
In merito al secondo quesito si conferma che è possibile includere prestazioni di servizi ancora in corso nell’anno 2025 purché vengano soddisfatti i requisiti di cui all’art. 6.3, lett. a) del disciplinare di gara, compresa la comprova degli stessi.
DOMANDA
Relativamente al criterio 2.2 della relazione tecnica (macchinari), si richiede se è possibile allegare i macchinari alla relazione tecnica senza che tali allegati vengano calcolati nel conteggio pagine.
RISPOSTA
Ai fini della redazione della relazione tecnica, si consente con riferimento al sub-criterio di valutazione 2.2, la presentazione di schede tecniche dei macchinari offerti che non saranno conteggiate nel limite massimo di 12 pagine (intendendosi per pagina n. 1 facciata) previsto dal disciplinare di gara.
